Vastgoed verkopen of kopen in Marollen
Aan de voet van het Justitiepaleis vormen de Marollen een van de meest innemende wijken in het centrum van Brussel. Rond de Hoogstraat, de Blaesstraat en het Vossenplein, waar elke dag de vlooienmarkt plaatsvindt, leven oudgedienden, sociale woningen, rommelhandelaars, galerijen en jonge gezinnen die door de sfeer zijn verleid. De wijk is de voorbije jaren sterk veranderd, en de prijzen variëren er sterk van gebouw tot gebouw. Het advies inwinnen van tot 4 immokantoren die regelmatig in de wijk werken, blijft de beste manier om een correcte schatting te krijgen voor u verkoopt of koopt.
De vastgoedmarkt in Marollen
Het vastgoed in de Marollen bestaat uit smalle oude huizen, vaak opgedeeld in appartementen, 19e-eeuwse gebouwen en enkele lofts in voormalige werkplaatsen. De kopers zijn jonge werkenden, creatievelingen en investeerders die inzetten op verhuur in de hyperbinnenstad. Karaktervol gerenoveerde panden, met zichtbare balken of bakstenen, springen eruit. De verdieping, de lichtinval, de aanwezigheid van een terras en de nabijheid van het Vossenplein of de Zavel beïnvloeden de prijs sterk.
De troeven van Marollen
- Dagelijkse vlooienmarkt op het Vossenplein, een Brussels instituut
- Lift van het Justitiepaleis die de Marollen rechtstreeks met de Zavelwijk verbindt
- Dicht bij het Zuidstation, het station Brussel-Kapellekerk en metro Hallepoort
- Levendige straten met rommelhandelaars, galerijen en cafés rond de Hoogstraat en de Blaesstraat
Ons advies om te verkopen in Marollen
In de Marollen telt het karakter van een woning even zwaar als de oppervlakte. Zet de bewaarde oude elementen en het buurtleven in de verf, maar wees nauwkeurig over de technische staat: elektriciteit, vocht, isolatie. Opgedeelde oude gebouwen moeten over de juiste stedenbouwkundige vergunningen beschikken, en goed geïnformeerde kopers controleren dat voor ze zich engageren.
Wonen in Marollen
In de Marollen spreekt men Brusseleer en cultiveert men de zwanze, die typisch Brusselse rebelse humor. De naam van de wijk zou komen van kloosterzusters die in de 17e eeuw prostituees bijstonden. Hier leest u de volksgeschiedenis van de hoofdstad af van de straatnaambordjes, vaak aangevuld met een naam in het dialect.
Geschiedenis en erfgoed
In de 13e eeuw vestigden de wevers zich bij de Onze-Lieve-Vrouw-ter-Kapellekerk. In 1405 verwoestte een brand de wijk. De Hoogstraat werd doorgetrokken tot de Hallepoort, en de adel bouwde er in de 17e en 18e eeuw mooie herenhuizen. De bouw van het Justitiepaleis leidde tot talrijke onteigeningen. De cité Hellemans, begin 20e eeuw, illustreert de eerste sociale woningen van de wijk.
Het dagelijks leven
De wijk huisvest ambachtslieden, oudgedienden en nieuwkomers, in de sfeer van een dorp in de stad. Het ‘Monument voor de Levenden’, ingehuldigd in 1933, eert de feestelijke geest van de Marolliens. De wijk was ook een pionier in de strijd voor een renovatie die de bewoners respecteert. Elke ochtend stallen de rommelhandelaars hun vondsten uit.
Natuur en woonomgeving
Het kader is dicht en stedelijk, met steegjes, gangen en kleine pleinen. De tuinen van de Hallepoort bieden een gewaardeerde groene ruimte. Vanaf de hoogte van het Justitiepaleis overschouwt u de hele benedenstad, tot aan de daken van het westen van Brussel.
Meer weten: Wikipedia.
Veelgestelde vragen
Zijn de Marollen een goede wijk om te investeren?
De centrale ligging, op enkele minuten van de Grote Markt, de Zavel en het Zuidstation, zorgt voor een reële huurvraag. Gerenoveerde studio's en kleine appartementen worden vlot verhuurd aan jonge werkenden. Toch moet u vóór elke aankoop de staat van de oude bebouwing en de conformiteit van de woningen goed beoordelen.
Welke sfeer heerst er in de Marollen?
De wijk blijft volks en erg levendig, met haar vlooienmarkt, bistro's en rommelhandelaars. Ze trekt ook nieuwe bewoners aan die verleid worden door haar authenticiteit, wat soms een contrastrijke mix oplevert. De straten dicht bij de Zavel zijn ingetogener, die rond het Vossenplein drukker.