Outil gratuit

Simulateur d'honoraires d'agence immobilière en Belgique

Indiquez le prix de vente et le taux proposé par l'agence : vous obtenez les honoraires hors TVA, la TVA et le montant TVA comprise, ainsi que l'économie réalisée en négociant.

En euros, par exemple 300 000 (jusqu'à 100 000 000 €).

Entre 1 et 5 %, hors TVA. Les taux pratiqués se situent souvent entre 2 et 4 %.

Le calcul se fait entièrement dans votre navigateur : aucune donnée n'est envoyée ni enregistrée.

Vos honoraires estimés

Honoraires HTVA (3 %)
9 000 €
TVA (21 %)
1 890 €
Honoraires TVAC
10 890 €

Si vous négociez 0,5 point de moins (2,5 %) : économie de 1 815 € TVAC.

Estimation indicative. Le montant réel dépend du mandat signé avec l'agence.

Comment lire ce calcul ?

En Belgique, les honoraires d'agence immobilière sont libres : aucun barème officiel ne les fixe. Ils s'expriment le plus souvent en pourcentage du prix de vente, hors TVA, et se négocient. Les chiffres ci-dessus sont donc indicatifs.

Le taux annoncé par l'agence est en général hors TVA. Pour un vendeur particulier, qui ne récupère pas la TVA, il faut ajouter 21 % de TVA aux honoraires : c'est le montant TVAC qui sera réellement payé1.

Le montant définitif est celui inscrit dans le mandat de vente signé avec l'agence. Avant de signer, vérifiez le taux, la base de calcul, ce qui est inclus, la durée du mandat et ses conditions de résiliation.

Pour aller plus loin, lisez notre guide sur la commission d'agence immobilière en Belgique et nos conseils pour bien choisir votre agence immobilière.

Comparez jusqu'à 4 agences pour négocier vos honoraires

Décrivez votre projet une seule fois et recevez gratuitement, sans engagement, les propositions d'agences actives dans votre commune. Mettre plusieurs offres en concurrence est le meilleur levier pour obtenir un taux plus bas.

Comparer les agences gratuitement

Source

  1. 1.Chambre des représentants de Belgique, proposition de loi DOC 56 1525/001 (30 avril 2026) : exemple d'une commission de 4 % hors TVA « (TVA de 21 % incluse) »

Ces informations sont générales et ne remplacent pas l'avis d'un notaire, d'un comptable ou d'un professionnel. Les règles peuvent évoluer : vérifiez-les auprès des sources officielles.