Vendre ou acheter un bien à Jemappes
À l'ouest de Mons, Jemappes est entrée dans l'histoire avec la bataille de 1792, et c'est aujourd'hui l'une des sections les plus peuplées de la ville. Ancrée dans le Borinage et la vallée de la Haine, elle dispose de sa propre gare sur la ligne vers Quiévrain et de nombreux commerces. Son marché est dynamique, avec des biens très variés et des acheteurs aux attentes différentes. Estimer, vendre ou acheter sereinement passe par le bon interlocuteur : meilleure-agence.be vous présente jusqu'à 4 agences qui travaillent à Jemappes et alentour. Leurs devis sont offerts, sans engagement, avec à la clé jusqu'à 50 % d'économie sur la commission.
Le marché immobilier à Jemappes
Jemappes compte surtout des maisons mitoyennes en briques, des maisons de commerce, des immeubles à appartements et quelques maisons plus récentes en périphérie. La demande vient de primo-acquéreurs, de familles et d'investisseurs locatifs attirés par la proximité de Mons et la gare. L'état général, le PEB, la présence d'un jardin ou d'un garage et la proximité des transports font varier sensiblement les prix d'un quartier à l'autre, parfois d'une rue à l'autre.
Les atouts de Jemappes
- Gare de Jemappes sur la ligne Mons-Quiévrain, pratique pour les navetteurs
- Nombreux commerces et services de proximité dans le centre de la section
- Centre de Mons et grands axes à quelques minutes
- Histoire marquante liée à la bataille de Jemappes de 1792
Notre conseil pour vendre à Jemappes
À Jemappes, les investisseurs sont nombreux : si votre bien peut être loué facilement, mettez en avant la proximité de la gare et des commerces, ainsi que l'état des installations. Pour les familles, insistez sur le jardin et les écoles. Dans tous les cas, un PEB et un contrôle électrique à jour accélèrent la vente.
Vivre à Jemappes
Jemappes devrait son nom à sa position au confluent de la Haine et de la Trouille. Ce nom a fait le tour de l'Europe en 1792, avant de désigner tout un département sous le régime français. Aujourd'hui section de Mons, la localité affiche une identité borine, ouvrière et frondeuse, fière de ses Gilles et de son coq.
Histoire et patrimoine
Mentionnée au XIe siècle sous le nom de Gamapium, la localité exploite la houille dès la fin du XIIe siècle. Le 6 novembre 1792, l'armée de Dumouriez y bat les Autrichiens, et en 1795 le département de Jemmapes prend son nom. Le monument du Coq, voulu par Jules Destrée, domine la butte du Campiau. La maison communale de 1876 abrite de grandes toiles allégoriques de Fernand Allard l'Olivier.
Au quotidien
La cavalcade de Pâques, née en 1880 pour venir en aide aux démunis, reste le temps fort de l'année avec ses sociétés de Gilles, ses géants Dominique et Dominica et les Capitaines et Dames de Place. La clique locale et de nombreuses associations entretiennent l'animation. Un jumelage avec Briare, en France, relie la section à une autre ville de canal.
Nature et cadre de vie
Le parc communal, avec ses étangs de pêche, son arboretum, sa chapelle néogothique et sa glacière coiffée d'une gloriette, offre une vraie respiration. La Haine et la Trouille dessinent le fond de vallée, jadis marécageux. Vers le sud, les hauteurs boisées rejoignent le bois de Colfontaine et la forêt d'Eugies.
Pour en savoir plus : Wikipedia.
Questions fréquentes
Jemappes est-elle bien desservie ?
Oui, Jemappes dispose de sa propre gare sur la ligne Mons-Quiévrain et se trouve à quelques minutes du centre de Mons. Les commerces et services sont nombreux sur place. Cette bonne desserte attire à la fois les navetteurs, les familles et les investisseurs locatifs.
Jemappes est-elle intéressante pour un investissement locatif ?
Elle peut l'être grâce à sa gare, à ses commerces et à sa proximité avec Mons. Les investisseurs ciblent souvent les maisons mitoyennes et les appartements. Il faut cependant vérifier la performance énergétique et l'état des installations, de plus en plus déterminants pour louer.
Combien coûte une agence immobilière à Jemappes ?
Les honoraires d'agence sont libres en Belgique : ils s'expriment le plus souvent en pourcentage du prix de vente, hors TVA, et se négocient. En comparant gratuitement jusqu'à 4 agences actives à Jemappes, vous mettez les honoraires et les services en concurrence avant de signer.
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