Vastgoed verkopen of kopen in Boondaal
In het zuidoosten van Elsene strekt Boondaal zich uit tussen de Solboschcampus van de ULB, het kerkhof van Elsene en de grens met Watermaal-Bosvoorde. Het voormalige landelijke gehucht heeft een dorpskern rond zijn kapel bewaard, terwijl de omgeving van de universiteit op het ritme van de studenten leeft. Die dubbele identiteit, gezins- en studentenwijk tegelijk, maakt van Boondaal een bijzondere markt, waar eengezinswoningen en koten naast elkaar bestaan. Een beroep doen op tot 4 lokale immokantoren helpt u de juiste kopers voor uw woning te bereiken en de echte waarde ervan op de huidige markt te kennen.
De vastgoedmarkt in Boondaal
Boondaal telt burgerhuizen en bel-etagewoningen, appartementsgebouwen van de jaren 1950 tot vandaag en veel huizen die tot koten of gedeelde woningen zijn omgebouwd. Investeerders zoeken panden dicht bij de Solbosch en de Pleincampus, terwijl gezinnen de voorkeur geven aan de rustige straten richting het oude Boondaal en het Ter Kamerenbos. De nabijheid van de universiteit, een station of een tram, de conformiteit van studentenwoningen, de tuin en het EPB-certificaat doen de prijzen variëren.
De troeven van Boondaal
- Solboschcampus van de ULB en Pleincampus in de buurt
- Station Boondaal en tram- en busnet van de MIVB in de buurt
- Oude dorpskern rond de kapel en rustige woonstraten
- Ter Kamerenbos en Zoniënwoud op enkele minuten
Ons advies om te verkopen in Boondaal
Ga in Boondaal van bij het begin na of uw woning eerder een investeerder of een gezin aanspreekt. Voor een pand dat aan studenten verhuurd wordt, legt u de huurcontracten, de huurprijzen en de bewijzen van conformiteit klaar. Voor een gezinswoning in het oude Boondaal zet u in op de tuin, de rust en de nabijheid van het groen in het zuiden van Elsene.
Wonen in Boondaal
Boondaal, de ‘vallei van de moerasboon’, draagt een naam die nog naar natte aarde en moestuinen ruikt. Het vroegere brouwersgehucht heeft een beschermde oude linde bewaard, een kapel die een cultuurplek is geworden en een herberg uit de 18e eeuw. Een hoekje van Elsene waar de dorpsgeschiedenis op elk kruispunt aan de oppervlakte komt.
Geschiedenis en erfgoed
De plaats verschijnt in 1234 als Bondale, toen een heerlijkheid die onder de parochie van Ukkel viel. In de 15e eeuw stichtte William de Hulstbosch de kapel, en het gehucht bloeide dankzij het bier. In 1581 plunderden de soldaten van Alexander Farnese de streek. Boondaal werd in 1795 bij Elsene gevoegd. De kapel werd in 1842 heropgebouwd, en de Sint-Adrianuskerk verrees in 1940, toen de stad het oude dorp had bereikt.
Het dagelijks leven
De oude kern, rond de kapel en de square du Vieux-Tilleul, heeft een dorpse charme bewaard. De vroegere herberg-hoeve met haar zuivelhuis, beide beschermd, herinnert aan het landelijke verleden. De wijk wisselt rustige woonstraten af met buurten die bruisen van het studentenleven, met een station vlakbij om de rest van de stad te bereiken.
Natuur en woonomgeving
Vroeger omringden velden, beken en vijvers het gehucht. Vandaag grenst het Ter Kamerenbos aan de wijk en opent het de weg naar het Zoniënwoud. De eeuwenoude linde, sinds 1936 beschermd, blijft de oudste boom van de wijk en een herkenningspunt voor iedereen.
Meer weten: Wikipedia.
Veelgestelde vragen
Is Boondaal een goede wijk om in studentenhuisvesting te investeren?
De aanwezigheid van de ULB op de Solbosch en de Pleincampus zorgt voor een constante vraag van studenten. Koten en gedeelde woningen dicht bij de campussen worden doorgaans vlot verhuurd. Toch moet u vóór de aankoop van een opgedeeld gebouw de stedenbouwkundige conformiteit van de woningen, eventuele vergunningen en de veiligheidsnormen controleren.
Is Boondaal ook geschikt voor gezinnen?
Ja, vooral in de woonstraten van het oude Boondaal en richting Watermaal-Bosvoorde, rustiger dan de directe omgeving van de campus. Gezinnen waarderen er de huizen met tuin, de nabijheid van het Ter Kamerenbos en het Zoniënwoud en de scholen in het zuiden van Elsene.